【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新實價資料顯示，北市指標(biāo)豪宅「文華苑」，2016年出現(xiàn)一筆高價的實價紀(jì)錄，「文華苑」9樓實價揭露成交每坪199.7萬元，逼近每坪200萬元的高價，總價成交5.66億元，是2016年以來最高總價的住宅交易案。而2016年以來包括「松濤苑」、「吾疆」、「臺北信義」與「文華苑」都陸續(xù)有高價成交紀(jì)錄，顯見高端住宅市場雖因豪宅稅施行而略有影響，但價格微幅修正後，仍可吸引部分自住型買家之目光。
 
根據(jù)實價行情資料顯示，2014年底「文華苑」的8樓某戶，曾出現(xiàn)每坪約210萬元交易紀(jì)錄，而2016年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元，足見儘管豪宅稅加身，「文華苑」的房價修正幅度十分有限。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，豪宅市場表現(xiàn)仍供過於求，豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣，只剩下出手謹(jǐn)慎的自用客入場謹(jǐn)慎選案。不過2016年以來指標(biāo)性的豪宅陸續(xù)出現(xiàn)成交紀(jì)錄，雖然交易量比不上過往，但「真豪宅」的價格即使面臨房市不景氣，價格仍有不錯的支撐性，房價修正的幅度有限。
 
這個現(xiàn)象一則以喜、一則以憂，喜的是豪宅市場陸續(xù)出現(xiàn)新的交易紀(jì)錄，可逐步測試出市場接受的支撐價格；要注意的是，未來幾年臺灣豪宅市場仍將有不少新增供給釋出，但在缺乏國際性資本買盤之下，豪宅市場供過於求的狀況，短期內(nèi)仍不會改變。